Super quinta e super queda? 🤔

Queda nos juros, queda na bolsa, discurso na ONU, modelos de FII’s, nota de R$ 600 milhões e muito mais…

Nessa quinta-feira houve decisão do Banco Central, e surpreendendo um total de 0 pessoas, o presidente do Banco do Central Roberto Campos Neto anunciou um corte de 0,5 p.p. na taxa Selic, levando a taxa de juros para 12,75% ao ano. - Faz o R…

Só que, na última reunião do BC já tinha antecipado um possível nova queda em Setembro, e como o mercado é “ansioso” ele já antecipou e precificou essa queda.

E outro ponto super importante é que os EUA sinalizaram que haverá uma possível nova alta na taxa de juros por lá e o isso pode impactar diretamente aqui na republica das bananas. Lembrando que o investimento no Tesouro Americano é o investimento mais seguro do mundo.

• O que pode gerar fuga de capital para um investimento mais seguro pagando mais.

Mas o grande ponto é, isso é um sinal de atenção para nós, sinalizando que a queda da nossa taxa pode parar ou ser revertida antes do que se previa. E o que juros altos significa? Freio na economia… 🛬

Com isso o mercado já “adianta” e os juros de empréstimos dados por bancos e outras instituições passam a ser precificados com“juros futuros”.

O que faz com que o “dinheiro fique mais caro” para empréstimos e fica mais difícil expandir negócio, o que gera menor crescimento, menos empregos, menos renda, menos vendas…

Como funcionam os FII’s e por que investir neles? 🏢

Os Fundos Imobiliários, ou FIIs, têm se tornando uma opção cada vez mais popular para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário de forma simples e acessível, gerando rentabilidade mensalmente.

🏢 O que são Fundos Imobiliários?

Os Fundos Imobiliários são veículos de investimento coletivo, nos quais um grupo de pessoas se une para investir em um portfólio diversificado de imóveis. Esses imóveis podem ser residenciais, comerciais, galpões logísticos, shoppings, entre outros. Ao investir em um fundo imobiliário, o investidor adquire cotas, que representam uma fração do patrimônio do fundo.

Tipos de Fundos Imobiliários

Existem duas modalidades principais de fundos imobiliários: os fundos de tijolo e os fundos de papel.

🧱 Fundos de Tijolo

Os fundos de tijolo são aqueles que investem diretamente em imóveis físicos. Esses fundos adquirem propriedades e recebem renda através do aluguel dos imóveis. A valorização do patrimônio imobiliário e a distribuição de rendimentos provenientes dos aluguéis são os principais fatores que impulsionam o retorno desses fundos.

📜 Fundos de Papel

Já os fundos de papel investem em títulos e valores mobiliários do setor imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). Esses fundos não possuem imóveis físicos em sua carteira, mas sim créditos relacionados ao mercado imobiliário. Os rendimentos desses fundos são provenientes dos juros e correções monetárias dos títulos.

Investir em Fundos Imobiliários oferece diversas vantagens:

📊 Diversificação de investimentos: Ao investir em um fundo imobiliário, o investidor adquire uma cota que representa uma fração do portfólio diversificado de imóveis ou títulos imobiliários. Essa diversificação reduz os riscos do investimento, uma vez que os ganhos com a valorização e rendimentos de diferentes imóveis se distribuem entre os cotistas.

💸 Liquidez: As cotas de fundos imobiliários são negociadas na bolsa de valores, o que permite ao investidor comprar e vender suas cotas de forma rápida e fácil. Dessa forma, é possível transformar os investimentos em dinheiro com agilidade, sem a necessidade de vender imóveis físicos.

🏘️ Acesso ao mercado imobiliário: Investir em imóveis diretamente exige um alto capital inicial. Os fundos imobiliários permitem que investidores com menor capital tenham acesso ao mercado imobiliário, uma vez que é possível adquirir cotas de fundos com valores mais baixos.

🤑 Rendimentos: Os fundos imobiliários distribuem rendimentos mensalmente aos cotistas. Esses rendimentos são provenientes do aluguel dos imóveis ou dos juros e correções dos títulos imobiliários.

🦁 Isenção de IR: Os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha pelo menos 50 cotistas e seja negociado exclusivamente em bolsa de valores.

Os Fundos Imobiliários são uma ótima opção para investidores que desejam diversificar e receber rendimentos mensalmente, os fundos imobiliários se apresentam como uma alternativa inteligente para quem busca além de rentabilidade, segurança.

🤔 Curiosidade aleatória da semana

💷 A nota de 600 milhões de reais

Existe uma cédula no valor de £ 100 milhões - convertendo a libra para real, algo em torno de R$604 milhões.

Conhecida como Titã, ela é emitida pelo Banco da Inglaterra, tem o tamanho de uma folha de papel A4 e fica guardada nos cofres da instituição, em Londres – junto com outras cédulas chamadas de Gigantes, que possuem o valor de £ 1 milhão. 🤑

Essas cédulas não circulam, mas, ajudam a regular a economia. A Escócia e a Irlanda do Norte, apesar de fazerem parte do Reino Unido, emitem suas próprias notas. Para conseguir manter a mesma cotação da libra esterlina, os valores escoceses e norte-irlandeses precisam, obrigatoriamente, ter um equivalente em libra depositado no Banco da Inglaterra. Assim, existe um lastro de segurança, caso ocorra uma crise nos outros bancos emissores.

As Titãs e Gigantes foram criadas para facilitar esse processo de armazenamento – afinal, seria impossível ter tanto dinheiro em espécie usando as notas de libra esterlina comuns. Elas existem desde 1908 e é possível ver uma Titã no museu do Banco da Inglaterra. - Não sei vocês, mas eu ficaria feliz com apenas um nota dessas…

O que aconteceu na semana…

😢 Caiu - Bolsa fechou em queda de 2,31% na semana; dólar fecha cotado a R$ 4,93. - Saiba mais

⛽ Não eram amigos? Rússia anuncia restrição temporária à exportação de petróleo e diesel. - Saiba mais

📉 Outra queda - Arrecadação federal cai pelo 3° mês seguido em Agosto. - Saiba mais

😳 Clima tenso entre os brothers - Primeiro-ministro do Canadá, acusou o governo indiano de assassinar um cidadão de seu país, que foi morto a tiros por homens mascarados em junho. -

🤡 STF legislando - Ministra Rosa Weber votou a favor da liberação do aborto até 12 semanas, votação foi adiada. - Saiba mais

🦑 Molusco na ONU - Lula discursa na abertura da assembleia da ONU em NY, e presidênte da Ucrânia não aplaude. - Saiba mais

Agenda da semana:

Por aqui 🇧🇷

• Hoje: Boletim Focus, Confiança do Consumidor FGV;

• Terça-feira 26/09: Ata do Copom, IPCA-15;

• Quarta-feira 27/09: -

• Quinta-feira 28/09: IGP-M, Relatório Trimestral de Inflação, IPP, Índice de Evolução de Emprego do CAGED,

• Sexta-feira 29/09: Dívida Líquida/PIB, Balanço Orçamentário, Superávit Orçamentário, Dívida Bruta/PIB, Taxa de Desemprego.

Lá fora  🇨🇳 🇪🇺 🇺🇸

• Hoje: -

• Terça-feira 26/09: Confiança do Consumidor (EUA), Vendas de Casas Novas (EUA);

• Quarta-feira 27/09: Estoques de Petróleo Bruto;

• Quinta-feira 28/09: PIB (EUA), Índice de Preços do PIB (EUA), Pedidos Seguro-Desemprego (EUA), Discurso Jerome Powell, Balanço do FED, PMI Industrial (CHI), PMI Serviços (CHI), PMI Composto (CHI);

• Sexta-feira 29/09: Feriado Festival da Lua (CHI), IPC (EURO), Núcleo do Índice de Preços (EUA), Balança Comercial (EUA).

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